עיקרון הניכוי האינפלציוני
במכירת נכס (מקרקעין, ניירות ערך, ציוד), חלק מעליית הערך נובע מאינפלציה בלבד – ולא מרווח ריאלי. הסכום האינפלציוני פטור ממס, ורק הרווח הריאלי חייב.
העיקרון פשוט: אם קניתם נכס ב-100,000 ₪ ומכרתם ב-150,000 ₪, אבל המדד עלה ב-20% – הרווח האינפלציוני הוא 20,000 ₪ (פטור), והרווח הריאלי הוא 30,000 ₪ (חייב).
חישוב
סכום אינפלציוני = עלות הנכס × (מדד יום המכירה / מדד יום הרכישה - 1).
רווח ריאלי = תמורה - עלות מתואמת - סכום אינפלציוני.
המס חל רק על הרווח הריאלי.
דוגמה – חישוב ניכוי אינפלציוני
יעקב רכש מניות ב-2020 ב-200,000 ₪. מכר ב-2026 ב-320,000 ₪. המדד עלה ב-18% בתקופה.
רווח כולל: 320,000 - 200,000 = 120,000 ₪
סכום אינפלציוני: 200,000 × 18% = 36,000 ₪ (פטור)
רווח ריאלי: 120,000 - 36,000 = 84,000 ₪
מס רווח הון (25%): 84,000 × 25% = 21,000 ₪
ללא ניכוי אינפלציוני היה משלם: 120,000 × 25% = 30,000 ₪.
חיסכון: 9,000 ₪
בסיס חוקי
- סעיף 88 לפקודת מס הכנסה
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.