Marco normativo y contexto
La tributación inmobiliaria en Israel incluye el impuesto sobre la plusvalía (mas shévaj) por la venta de inmuebles, el impuesto de compra (mas rejishá) por la adquisición, y el impuesto municipal (arnoná). Existen beneficios significativos para compradores de primera vivienda, nuevos inmigrantes, y en operaciones de renovación urbana (TAMA 38 y pinui-binui).
importancia
La renovación urbana incluye TMA 38 (fortalecimiento + ampliación), TMA 38/2 (demolición y construcción) y evacuación-construcción. Para cada tipo de régimen fiscal son diferentes.
Beneficios compartidos
- Exención del impuesto de plusvalía para inquilinos
- Exención del impuesto sobre las compras de servicios de construcción
- Alivio en la tasa de mejora
Aspectos importantes a considerar
- Las transacciones inmobiliarias deben reportarse dentro de los 30 días a la oficina de impuestos sobre bienes inmuebles (misui mekarkein)
- El impuesto de compra debe pagarse dentro de los 60 días desde la fecha de la transacción
- Los nuevos inmigrantes gozan de tasas reducidas de impuesto de compra durante 7 años
- La exención por vivienda única aplica solo si no posee ningún otro apartamento (ni usted ni su cónyuge)
- Consulte con un abogado de bienes raíces antes de firmar cualquier contrato de compraventa
Resumen y aplicación práctica
Este artículo aborda los aspectos fundamentales de: Panorama general de la tributación de proyectos de renovación urbana. En el contexto del sistema fiscal israelí (año 2026), es importante comprender las reglas, exenciones y obligaciones aplicables para cumplir correctamente con las disposiciones tributarias y, al mismo tiempo, aprovechar los beneficios a los que tiene derecho como contribuyente.
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