Marco normativo y contexto
La tributación inmobiliaria en Israel incluye el impuesto sobre la plusvalía (mas shévaj) por la venta de inmuebles, el impuesto de compra (mas rejishá) por la adquisición, y el impuesto municipal (arnoná). Existen beneficios significativos para compradores de primera vivienda, nuevos inmigrantes, y en operaciones de renovación urbana (TAMA 38 y pinui-binui).
escalera
El comprador de un apartamento individual se beneficia de tipos impositivos reducidos. Hasta 1,97 millones de NIS: exención total del impuesto sobre las compras.
Escaleras 2026 - apartamento individual
Escaleras 2026 - apartamento individual
| משווי | עד שווי | שיעור מס |
|---|---|---|
| 0 ₪ | 1,978,745 ₪ | 0% |
| 1,978,745 ₪ | 2,347,040 ₪ | 3.5% |
| 2,347,040 ₪ | 6,055,070 ₪ | 5% |
| 6,055,070 ₪ | 20,183,565 ₪ | 8% |
| 20,183,565 ₪ | ומעלה | 10% |
Aspectos importantes a considerar
- Las transacciones inmobiliarias deben reportarse dentro de los 30 días a la oficina de impuestos sobre bienes inmuebles (misui mekarkein)
- El impuesto de compra debe pagarse dentro de los 60 días desde la fecha de la transacción
- Los nuevos inmigrantes gozan de tasas reducidas de impuesto de compra durante 7 años
- La exención por vivienda única aplica solo si no posee ningún otro apartamento (ni usted ni su cónyuge)
- Consulte con un abogado de bienes raíces antes de firmar cualquier contrato de compraventa
Resumen y aplicación práctica
Este artículo aborda los aspectos fundamentales de: Tasas del impuesto de compra para el comprador de un solo apartamento. En el contexto del sistema fiscal israelí (año 2026), es importante comprender las reglas, exenciones y obligaciones aplicables para cumplir correctamente con las disposiciones tributarias y, al mismo tiempo, aprovechar los beneficios a los que tiene derecho como contribuyente.
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.