Marco normativo y contexto
La tributación inmobiliaria en Israel incluye el impuesto sobre la plusvalía (mas shévaj) por la venta de inmuebles, el impuesto de compra (mas rejishá) por la adquisición, y el impuesto municipal (arnoná). Existen beneficios significativos para compradores de primera vivienda, nuevos inmigrantes, y en operaciones de renovación urbana (TAMA 38 y pinui-binui).
asociación
Los socios de una propiedad inmobiliaria pagan cada uno impuestos sobre su participación relativa. Cada socio declara sus ingresos de la propiedad por separado.
venta
En la venta de la propiedad, cada socio paga el impuesto sobre la apreciación de su parte. Exención de apartamento individual - según la situación personal de cada socio.
Consejos prácticos
- Presente la declaración de bienes inmuebles dentro de los 30 días siguientes a la transacción
- Verifique su derecho a exenciones antes de vender (apartamento único, olé jadash)
- Considere el impacto del impuesto de compra al adquirir una propiedad adicional
- Consulte con un abogado de bienes raíces además de un asesor fiscal
- Conserve todos los comprobantes de mejoras realizadas al inmueble – reducen la plusvalía gravable
Aspectos importantes a considerar
- Las transacciones inmobiliarias deben reportarse dentro de los 30 días a la oficina de impuestos sobre bienes inmuebles (misui mekarkein)
- El impuesto de compra debe pagarse dentro de los 60 días desde la fecha de la transacción
- Los nuevos inmigrantes gozan de tasas reducidas de impuesto de compra durante 7 años
- La exención por vivienda única aplica solo si no posee ningún otro apartamento (ni usted ni su cónyuge)
- Consulte con un abogado de bienes raíces antes de firmar cualquier contrato de compraventa
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.