Общий обзор
Аренда коммерческой недвижимости облагается НДС по ставке 18%. Арендодатель (если он лицензированный дилер) выставляет арендатору налоговый счет. Арендатору бизнеса разрешено вычитать НДС как входящий налог, поэтому реальная нагрузка ложится только на конечных потребителей.
Ключевые аспекты
Данная тема затрагивает вопросы НДС и регулируется нормами Закона о налоге на добавленную стоимость (Хок мас эрех мусаф). Информация предоставлена по данным на 2026 налоговый год. За подробной консультацией обращайтесь к лицензированному бухгалтеру (роэ хешбон) или налоговому консультанту (йоэц мас). Все суммы ежегодно индексируются в соответствии с изменением индекса потребительских цен.
Практические рекомендации
- Ставка НДС в Израиле — 18% (повышена с 17% в 2025 году)
- Освобождённый дилер (осек патур) — оборот до 122 833 ₪/год, не взимает НДС
- Экспорт товаров и услуг иностранным резидентам — нулевая ставка (0%)
- Аренда жилья, медицинские и образовательные услуги освобождены от НДС
- Район Эйлата — особая зона, освобождённая от НДС на местные операции
- Отчёт по НДС подаётся ежемесячно или раз в два месяца до 15-го числа
Нормативная база
Вопросы НДС регулируются нормами Закона о налоге на добавленную стоимость (Хок мас эрех мусаф). Контроль за соблюдением осуществляет Налогового управления (отдел НДС). При возникновении разногласий с налоговым органом налогоплательщик имеет право на обжалование (хасага) в течение 30 дней. Актуальные нормативные акты и разъяснения публикуются на сайте Налогового управления (отдел НДС).
Информация для новых репатриантов
Новые репатрианты, открывающие бизнес, должны зарегистрироваться в качестве дилера (осек патур при обороте до 122 833 ₪/год или осек мурше при более высоком обороте). Осек мурше обязан взимать НДС 18%, подавать периодические отчёты и имеет право вычитать входной НДС. Для фрилансеров, работающих на зарубежных клиентов — нулевая ставка НДС.
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.