Общий обзор
Получение недвижимости в наследство не является налоговым событием. При продаже унаследованного имущества – налог на прирост стоимости рассчитывается от покупной цены наследодателя. Наследник жилой квартиры, являвшейся квартирой наследодателя, имеет право на освобождение от налога на прирост стоимости (при определенных условиях).
Ключевые аспекты
Данная тема затрагивает вопросы налогообложения недвижимости и регулируется нормами Закона о налогообложении недвижимости (Хок мисуй мекаркеин). Информация предоставлена по данным на 2026 налоговый год. За подробной консультацией обращайтесь к лицензированному бухгалтеру (роэ хешбон) или налоговому консультанту (йоэц мас). Все суммы ежегодно индексируются в соответствии с изменением индекса потребительских цен.
Практические рекомендации
- Налог на покупку единственной квартиры: 0% до ~1 978 745 ₪, затем от 3,5%
- Налог на покупку дополнительной квартиры: 8% с первого шекеля (до 6 млн ₪)
- Декларация в Мис Шевах — в течение 30 дней с даты подписания договора
- Освобождение от шевах — только для единственной жилой квартиры (до ~4,5 млн ₪)
- При аренде жилья выберите оптимальный маршрут: освобождение / 10% / ступени
- Новые репатрианты — сниженный налог на покупку в течение 7 лет с даты алии
Нормативная база
Вопросы налогообложения недвижимости регулируются нормами Закона о налогообложении недвижимости (Хок мисуй мекаркеин). Контроль за соблюдением осуществляет Управления налогообложения недвижимости (Мис Шевах). При возникновении разногласий с налоговым органом налогоплательщик имеет право на обжалование (хасага) в течение 30 дней. Актуальные нормативные акты и разъяснения публикуются на сайте Управления налогообложения недвижимости (Мис Шевах).
Информация для новых репатриантов
Новые репатрианты получают сниженный налог на покупку (мас рхиша) при приобретении жилья: от 0,5% до ~1 900 000 ₪ (вместо 0% для обычных покупателей единственной квартиры). Льгота действует 7 лет с даты алии. Квартира должна использоваться для проживания. Доход от аренды зарубежной недвижимости освобождён от налога на 10 лет.
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.