Общий обзор
Доход от сдачи в аренду недвижимости за границей облагается налогом в Израиле. Вы можете выбрать: налог 15% без вычета расходов или ступени с вычетом. Налог, уплаченный за границей за аренду, может быть зачтен в счет израильского налога.
Ключевые аспекты
Данная тема затрагивает вопросы налогообложения недвижимости и регулируется нормами Закона о налогообложении недвижимости (Хок мисуй мекаркеин). Информация предоставлена по данным на 2026 налоговый год. За подробной консультацией обращайтесь к лицензированному бухгалтеру (роэ хешбон) или налоговому консультанту (йоэц мас). Все суммы ежегодно индексируются в соответствии с изменением индекса потребительских цен.
Практические рекомендации
- Налог на покупку единственной квартиры: 0% до ~1 978 745 ₪, затем от 3,5%
- Налог на покупку дополнительной квартиры: 8% с первого шекеля (до 6 млн ₪)
- Декларация в Мис Шевах — в течение 30 дней с даты подписания договора
- Освобождение от шевах — только для единственной жилой квартиры (до ~4,5 млн ₪)
- При аренде жилья выберите оптимальный маршрут: освобождение / 10% / ступени
- Новые репатрианты — сниженный налог на покупку в течение 7 лет с даты алии
Нормативная база
Вопросы налогообложения недвижимости регулируются нормами Закона о налогообложении недвижимости (Хок мисуй мекаркеин). Контроль за соблюдением осуществляет Управления налогообложения недвижимости (Мис Шевах). При возникновении разногласий с налоговым органом налогоплательщик имеет право на обжалование (хасага) в течение 30 дней. Актуальные нормативные акты и разъяснения публикуются на сайте Управления налогообложения недвижимости (Мис Шевах).
Информация для новых репатриантов
Новые репатрианты получают сниженный налог на покупку (мас рхиша) при приобретении жилья: от 0,5% до ~1 900 000 ₪ (вместо 0% для обычных покупателей единственной квартиры). Льгота действует 7 лет с даты алии. Квартира должна использоваться для проживания. Доход от аренды зарубежной недвижимости освобождён от налога на 10 лет.
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.